どうやら自分の寿命は６７歳らしい

知り合いから香港の金融情勢に関して気になる話を聞いた。その知り合いは、海外(香港ではない）に証券口座を持っている。その（海外の）証券会社から、香港市場で取引する場合には、再度の本人確認が必要との通知が来たそうだ。 中国本土の人間は、名前の漢字を届ける義務 それまで、その海外口座では、名前は「アルファベット表記」だったそうだ。今回通知があった香港市場で取引する場合の本人確認の項目に次のような表記があったらしい。 「中国本土の人間が香港市場で取引する場合には、これまでのアルファベットに加えて、漢字での氏名を届け出ること。」 これを見た知人は、少しギョッとしたらしい。幸い日本人は対象外だが、香港人が対象かどうかは不明。 中国政府が、香港にある中国人の金融資産の名寄せを始めた？ 香港の市場では、基本的にアルファベットが使われていたと記憶している。香港人も「アーサー」とか、「レベッカ」とか、顔は広東人なのに、妙にお上品な英語のミドルネームを日常使いしている人が大半。そこに漢字の氏名を届け出ろとう指示がでていとしたら、ちょっと気になる。 もしかしたら、中国政府が、それまで 野放しだった香港の金融資産の「名寄せ」を本格的に始めた のかもしれない。そうだとしたら、 その目的はなんだろう？ と素朴な疑問が浮かんでくる。 もしかしたら「戦争の準備！！」 そこで思い浮かんだのが「戦争」。先の太平洋戦争の時には、米国にあった日本のドル資産が差し押さえられて、これが日米開戦の最後の切っ掛けになったという話がある。ドルを差し押さえられた日本政府は、外貨準備の大半が使えなくなり、海外から資源の輸入がストップした。その後の展開はご存じの通り。当然中国政府が、 軍事行動を含む更なる強硬策に出た場合には、中国人の海外ドル資産が経済制裁で凍結される可能性がある。今回の本人確認は、昨今の米中対立を受けて、中国政府が何らかの強硬策に出る予兆ではないかと思った。 デジタル人民元への強制転換？ もう一つの可能性としては、最近話題になった「デジタル人民元」。香港市民の資産を名寄せして、そのうえで 香港ドル資産をデジタル人民元に強制的に変換させる一種の「通貨切替」 のようなことを考えているのかもしれない。香港人でも富裕層は、海外に資産を持っているだろうが、一般の香港人の資産をコントロール下においてしまえば、海外移住...

中国のアリババ傘下のアント・ファイナンシャルが11月5日に控えた上場を突然延期するとのニュースが飛び込んできた。世紀のIPOとの呼び声が高かったフィンテックの代表格の突然の上場延期に、世界の市場に衝撃が走った。このアント・ファイナンシャルは、日本でもコンビニなどでお馴染みの世界最大規模のスマホ決済サービスである「アリペイ」の運営母体。中国のIT起業の代表格といっていい。上場では3兆８千億円という巨額の資金調達が予定されていたことから、突然の上場延期に様々な憶測が出ている。 情報ＢＯＸ：急きょ上場延期、中国アントの実態 中国アリババ・グループ傘下の金融会社アント・グループは今週、世界最大の新規株式公開（ＩＰＯ）に突き進む予定で、向かうところ敵なしのように見えた。しかし、上海証券取引所は３日、同社のＩＰＯを延期すると発表し、香港取引所でもＩＰＯを中止、計画に突然急ブレーキがかかった。 jp.reuters.com 突然の上場延期の理由は政府による圧力 この突然の上場延期、どうもアリババ創業者で立志伝中の人物であるジャックマー氏が中国共産党の逆鱗に触れたらっしという話が出てきた。また背景には中国共産党内部の権力闘争も関係しているらしい。トランプ大統領が始めた米中対立を背景に、中国共産党内部で李克強などの「解放派」と習近平などの「社会主義派」との間で確執が強まっているとのこと。その中で、習近平派のナンバー２と目されていた「鬼の王岐山」が、習近平派から「解放派」に鞍替えしたのではないかとのこと。 「アリババ国有化」の前兆か…習近平政権がアント上場を阻止した理由（近藤 大介） @gendai_biz いよいよ明日11月11日は、中国のアリババ（阿里巴巴）が行う世界最大の消費者デー「ダブルイレブン」の日である。昨年のこの日は、前年比25.7％増の2684億元（約4.2兆円）を、1日で売り上げた。これは楽天が昨年、一年を通じて取り扱った流通総額3.9兆円よりも多い額だ… gendai.ismedia.jp １００年前にも同じようなことが中国で起こっていた この話を聞いて思い出したのが、 １００年前に中国であった「鉄道国有化」事件と「四川暴動」 。当時中国は清王朝の末期。日清戦争に負けて巨額の賠償金の支払いを求められた清朝政府は、当時、中国国内で民間資本を利用して建設が進んでいた鉄道...

地方出身者（またの名を「田舎者」）向けの東京（首都圏）土地のガイドその２．今回は、川の歴史について記してみたい。 東京近辺には、いくつかの大きな川が流れている。有名なところでは、「荒川」「多摩川」「利根川」「江戸川」の四大河川がメジャーどころ。それ以外にも中小河川が関東平野を縦横にはしっている。実は、この東京四大河川のうち多摩川を除く３つの川は、大きく改修されている。 隅田川は、昔「荒川」だった 埼玉県の奥秩父に源を発し埼玉県を横断して東京湾に注ぐ大河川「荒川」。ご存じの方も多いだろうが、この荒川過去に何度も改修がされている。特に大きな改修は、大正時代に行われた「荒川放水路」の掘削。 荒川の下流地帯は人工河川 荒川というと江東区や葛飾区と江戸川区の間を流れる広い河川敷をイメージする人も多いかもしれない。最近はサイクリングのメッカとしても有名。また昔懐かしい「三年Ｂ組金八先生」などのロケで見たことのある人も多いかもしれない。実はあの広い河川敷のある荒川、正式名称は「荒川放水路」と言って大正時代につくられた完全な人工河川。具体的に言うと、京浜東北線が荒川を横切る鉄橋のやや下流、北区赤羽にある岩淵水門から下流が完全な人工河川になっている。 昔は隅田川が荒川だった その前はどうだったかと言うと、今の隅田川が「荒川」の本流だった。あの浅草の雷門の横を流れる「隅田川」が荒川だった。あの狭い隅田川に埼玉県の半分の雨を集めて流れてくる荒川の水が流れ込む様を想像するだけで、すぐに洪水が起きることが想像できる。実際に明治までは東京の隅田川沿岸地帯は度々大水害に襲われていた。場所で言うと、荒川区と台東区のほぼ全域。さらに文京区の一部。また更に下流にある大手町や日比谷、銀座などの中央区なども頻繁に水没していた。 利根川は昔は東京湾に注いでいた さらに知らない人にとっては驚きかもしれないが、関東平野一の大河川である「利根川」も付け替えが行われている。今は群馬県の谷川岳に源を発して群馬と埼玉そして千葉と栃木茨城の県境を走り、銚子で太平洋に注ぐ「利根川」も昔は、埼玉県をほぼ縦断して東京湾に注いでいた。荒川だけでなく利根川の水が東京湾に押し寄せる様子を想像してみてほしい。毎年夏の台風シーズンになると、東京の東側一帯は、毎年のように「大水害」に襲われていた。 徳川家康の命令により付け替え この利根川...

数日前に何かと話題の武蔵小杉のタワマンの記事を書いたらアクセスが良かったので、不動産関連のテーマで連投。今回は題して、 地方出身者（または「田舎者」）向けの「知らないと損をする東京の土地の秘密」 。地方出身者で、これから東京（又は首都圏）でマイホームを買う人向けに私が気にしている東京の土地の知識を書いてみたい。 東京の土地は西高東低 まず東京（首都圏）の土地を考えるうえで 一番重要なポイントは「西高東低」 。関東平野は、西に行くほど地盤が固く、東に行くほど地盤が「緩くなる」。これは関東平野の成り立ちが関係している。 大学の地学の授業が一番役にたった 私は一応法学部出身なのだが、今思い出すと大学の授業で一番役に立ったのが「地学」の授業だった。最近はブラタモリなんかで有名になった断層とか、地面の成り立ちとかを扱う学問。そこで一番最初に習ったのが「沖積平野」と「洪積台地」という名前。これが関東平野を中心とする首都圏で不動産を買うときのキーワード。 関東平野の火山灰と住宅の関係 - JHS LIBRARY - ジャパンホームシールド株式会社 プレートの衝突や度重なる火山活動による複雑な形成史をもつ箱根火山ですが、箱根を含む関東平野周辺の火山が、戸建て住宅にどのように関わっているかを解説します。 www.j-shield.co.jp 沖積平野 関東平野に限らず日本の大きな平野の殆どは「沖積平野」と呼ばれている。 関東平野は元々縄文時代ぐらいまでは、「海面下」にあった。 場所をざっくりいうと、関東地方をぐるっと取り囲むように走っている 東京湾から国道１６号線（または圏央道）あたりまでは、海の下だったらしい （私は小学校でこのことを習った）。この海面下にあった時に「ドロドロの泥」が堆積したのが関東平野の成り立ち。なので基本地盤が緩い。その後地球の寒冷化にともない海水面が低下して関東平野が出現した。 関東平野という言うのは、大きな鍋の中に「プリンが載っている」状態にちかい。海に近い平野部の地盤は、プリン状態と思った方がいい。 洪積台地 ただ関東平野の西側、東京で言うと文京区辺りから西側は「洪積台地」と言われる「関東ローム層」という火山灰が積もった地盤。この地盤は、元々は富士山などから出た火山灰なのだが長い期間の間に「固い粘土層」になっている。粘土層は水を通しにくいため、関東ローム層...

武蔵小杉のタワマンの話題を書いたらいつもよりアクセスが良かった。 やぱっりなんやかんや言ってもみんな憧れがあるみたい 。と言うことでお手軽にタワマンライフが体験できる方法を紹介したい。簡単に言うとＵＲのタワマンに住むこと。 ＵＲには団地以外にもタワマンもあるんだよ タワマンを小ばかにしている私も実は以前タワマンもどきに住んだことがある。自分で借りたのではなくて、たまたま割り当てられた借上げ社宅。それがＵＲのタワマンだった。 ＵＲと言えば団地のイメージがある人が多いと思うが、実は「タワマン」物件も結構ある 。有名なところでは、中央区の佃島。あの勝鬨橋から見えるタワマン群。ほとんどが三井不動産が分譲したタワマンだが、その中に公営住宅扱いのＵＲのタワマンが混じっている。 ベイシティ晴海スカイリンクタワー（東京都）｜関東エリア｜UR賃貸住宅 ベイシティ晴海スカイリンクタワーのページです。UR賃貸住宅は礼金ナシ・仲介手数料ナシ・更新料ナシ・保証人ナシ。一人暮らしの方も子育てファミリーも、都心から郊外まで豊富な物件の中から抽選なし・先着順でお探しいただけます。 www.ur-net.go.jp 家賃は意外にも高くない 普通に港区のタワマンに賃貸で住もうとすると物件にもよるが、最低でも20万円台以上、ファミリー物件だと５０万円以上の家賃が普通。首都圏近郊のＵＲ物件のタワマンの場合、安い物件だと10万円程度から入居可能。もうちょっと上を目指しても２０万円程度に収まる。所得が低かったり子だくさんだったりすると家賃の優遇措置とかもあったりで、意外に安く入居できる。 なぜＵＲのタワマンがあるのか なぜ超高級物件のイメージがあるタワマンの中に、 貧乏人の象徴みたいなＵＲ物件があるのか疑問 に思う人も多いと思う。大規模なタワマンを立てる場合には、都心でもかなり広大な土地が必要になる。そのような広大な土地は元々公有地や大企業の工場跡地が多い。工場跡地を再開発してタワマンを建築するには都市計画法の用途地域の変更や、高さ制限の緩和、容積率の緩和など行政から規制緩和をしてもらう必要が生じる。そこでＵＲをジョイントベンチャーに巻き込むと、もと公社ということで事がスムーズに運ぶらしい。その他諸々の補助金とか色々メリットが。ということで億ションの中にポツンとＵＲや東京都住宅供給公社のタワマンが建つことに。...

「うんこの流せない」タワマン で有名な武蔵小杉駅近くの南武線向河原駅付近で 「開かずの踏切」 が問題になっているとのこと。南武線沿線の人口増加に伴い電車が増便。また武蔵小杉駅近辺のタワマン激増で周辺人口も増加、開かずの踏切問題が酷くなっているらしい。 川崎市：【JR南武線】向河原駅前踏切の迂回路利用に関するお知らせ。 www.city.kawasaki.jp 向河原駅前　迂回路の利用開始　「開かずの踏切」混雑緩和策：東京新聞 TOKYO Web 川崎市中原区のＪＲ南武線向河原（むかいがわら）駅前にある「開かずの踏切」の混雑対策として、市は三十日夕から、新たに迂回（うかい）路を利... www.tokyo-np.co.jp 呪われた武蔵小杉のタワマン 武蔵小杉駅周辺には、近年タワーマンションが激増したのは有名な話。昨年の台風１９号では、近隣の多摩川が氾濫、逆流した下水が周囲に溢れ大きな被害が出ました。一部のタワマンでは、排水ポンプが浸水で故障、そのために 水洗トイレが流せないという「悲劇」が起きました 。 開かずの踏切を渡るタワマン小学生 この問題を報じたのは、「コロナ報道」で有名なテレビ朝日の「モーニングショー」という朝の情報番組。その映像を見ていると、タワマン住民の子供たちが小学校に通うため、開かずの踏切を集団登校で渡る姿が映っていました。 まさか超現代的な最新のタワーマンションに住んだはずが、開かずの踏切で立ち往生する羽目になるとは誰が予想したでしょう か。 タワマン購入者は、田舎出身者が多い…らしい 近年、首都圏中心ににょきにょき林立しているタワマン。その購入者はさぞセレブだろうと想像する人も多いかと思います。しかし 実際の購入者は、地方出身の「田舎者」が多い という話。東京に出てきた地方出身者が、成功の証としてタワマンに住...