どうやら自分の寿命は６７歳らしい

また暇に任せてネットサーフィンをしていたらTwitterのトレンドに「空き家五万戸の衝撃」というのが出ていた。なんだと思ってみてみたら以下の朝日新聞の記事のことだった。なんでも東京都の世田谷区で空き家が５万戸もあるらしい。しかも、その２割近くが流通していないとのこと。そこで再びセミリタイアラーにとっての理想の住居を考えてみた。 世田谷に空き家5万戸の衝撃　2割以上が市場に流通せず：朝日新聞デジタル 全国で問題となっている空き家。国の推計によると東京都内にも約81万戸あり、その7割は23区内にある。過疎化とは縁遠い首都圏でも高齢化でさらに空き家の増加が懸念される中、利活用につなげる取り組みもある… www.asahi.com セミリタイアにとっても空き家は脅威 世田谷区と言えば都内屈指の高級住宅地。１０坪前後のペンシル戸建てでも７０００万円以上する。その憧れの世田谷区でも空き家が目立っているとのこと。世田谷区の人口は確か９２万人弱。世帯数は４９万世帯ということだから、大雑把に言うと世帯数の１０％近い空き家があることに。世田谷区でさえこの有様ということは、ほかの地域はもっとひどい状況なのだろう。実際に日本全国の空き家率は確か１８％とかそれぐらいのはず。 セミリタイアには戸建ての所有はリスクかもしれない セミリタイアにとっても空き家は脅威だ。一見すると安く住まいが手に入るようになってバンバンザイという見方も出来るだろうが、空き家が増えると治安が悪化したり、スーパーやドラッグストアーなどが閉店したりと生活環境が将来悪化する可能性が高い。決して他人ごとではない。既に不動産ではなく負動産とか資産ではなくて死産とかいういい方も一般的になっているが、へたに家も持っていると将来思わぬ負担になりかねない。 また将来、自分が老いたとき、戸建ての場合、草刈や修繕などの管理が出来るのかが問題になる。もし老人ホームに入居するような場合で売却できないと、引継いで管理してくれる家族でもいない限り、廃墟になってしまうリスクがある。 マンションも安泰ではない。 https://news.yahoo.co.jp/articles/e8a606db43413cfa0c4873fdec162dab3d3fdecc news.yahoo.co.jp ならマンションなら安心かと言うと、そうとも限らない。上の記事...

台風12号が通過で天気が悪いので引きこもってネットを見ていたら、竹中平蔵氏がBSの番組で発言した 「月7万円ベーシックインカム論」が炎上 していた。 折しも敬老の日のブログで「公的年金は持続不可能」で「将来、ベーシックインカムへの移行は不可避」という趣旨の記事を書いたところだった。そこで改めて 「竹中平蔵版の月7万円ベーシックインカム」 について考えてみた。 敬老の日と菅新総理 一日過ぎてしまいましたが、昨日9月21日は敬老の日でした。そこで目についたのが以下の高齢化の記事。もうみんな知っていることですが、改めて数字で突きつけられると衝撃的な内容。女性の２５％（4人に一人）が70歳以上だそうです。 poorblackgoat.com 2020.09.22 月７万円を４０年運用すると１億円越え まず考えたのが、もし私が現役世代で、月７万円のベーシックインカムを受給出来るようになったらどうするか。 答えは一択。 「全額インデックス積立投資まわす」 だ。 月７万円を５％で４０年運用すると１億円越え エクセルなどで＠ＦＶ（）という関数を使うと、積立投資をした場合の結果が簡単に計算できる。もし ４０年間、月７万円（年８４万円）を５％の複利で運用すると、驚くことに総額１億円を越える。 もし夫婦２人で積立投資をすれば、何と２億円越え。 もう少し現実的な年利３%で運用した場合でも、将来に投資元本が６千５百万円になる 。夫婦２人なら１億３千万円程度。もちろんインフレなどを考慮していなのでこの通りになる保証はないが、それでも 毎月７万円を積み立てると老後に相当な資産が出来る ことになる。 老後も資産が増え続け１００歳で４億円越え 更に驚きなのが老後。２０歳から積立投資を４０年続けて、６０歳でリタイア。その後も５％で運用を続けて年間３００万円を生活費として使った場合は、何と 「資産が増え続ける」 。 これは老後も月７万円の給付が死ぬまであるから 。 積み立てた資金の運用益が年間５００万円以上あるため運用益だけで生活費を完全カバー、更に年８４万円の追加投資となることから、 資産がどんどん増え続ける 。 １００歳まで計算してみたところ、 何と元本は４億５千万円ちかくに 。 もう少し現実的な年３％で運用した場合には、さすがに老後に資産が増えることはないが、それでも１００歳時点で ４０００万円以...

一日過ぎてしまいましたが、昨日9月21日は敬老の日でした。そこで目についたのが以下の高齢化の記事。もうみんな知っていることですが、改めて数字で突きつけられると衝撃的な内容。女性の２５％（4人に一人）が70歳以上だそうです。 折しも先週9月18日には、菅新政権が誕生しました。携帯料金の値下げやデジタル庁新設など、さっそく新政策を打ち出しています。支持率も、新政権のご祝儀もあって７０％前後と高いようです。 ということで、後戻りできなくなった、この超高齢化社会と日本の未来をちょっと考えてみました。 【お知らせ】欧州経済領域（EEA）およびイギリスからご利用のお客様へ - Yahoo! JAPAN news.yahoo.co.jp 誰が総理になっても未来は変えられない 数年前に 2020年には、女性の平均年齢が50歳 になるという本が話題になりました。これだけでも衝撃的なのですが、なんと上の記事によると、 女性の4人に一人が７０歳以上 に。東京にいると若者が多いのであまり感じませんが、 地方都市に行くと高齢者の多さに、正直ビビります 。 また昨年の日本の出生数は、確か86万人。数年前に100万人を割り込んだことが話題になりましたが、あっという間に90万人を割り込んでしまいました。 この流れは、 誰が総理大臣になっても変えられません。 特に新たに子供を産むことのできる出産適齢期の女性が激減してきているため、今後、劇的に子供の数が増えることは、人口子宮でも開発されて、人工的に子供が生まれでもしない限り無理です。 リンク 今後10年間は、大規模な制度変更は無理 2024年になると、所謂「団塊の世代」が75歳以上の後期高齢者入りします。その団塊の世代ですが、現在の平均寿命を考えると、数が減り始めるのは10年後ぐらいから。ということで、 あと10年程度は、年金...

定年より前に社畜生活からオサラバするセミリタイア。一番の心配は、やっぱり”お金”。果たして老後資金が持つかどうか？セミリタイア界隈では、以前から 4%ルール（又は25倍の法則）というのが有名 。株式ポートフォリオで運用すれば、資産の4%程度を取り崩しても、資産額をキープできるというもの。果たしてそんな都合よく機能するのか、実際にシミュレーションしてみた。今回は、その3として年金が支給された場合で持続的なインフレが続いた場合。 人生100年時代のセミリタイアマネープラン･･･4%ルールは機能するか？その１、実際にシミュレーションしてみた 定年より前に社畜生活からオサラバするセミリタイア。一番の心配は、やっぱり”お金”。果たして老後資金が持つかどうか？セミリタイア界隈では、以前から4%ルール（又は25倍の法則）というのが有名。株式ポートフォリオで運用すれば、資産の4%程度を取り崩しても、資産額をキープできるというもの。果たしてそんな都合よく機能するのか、実際にシミュレーションしてみた。今回は、その１。 poorblackgoat.com 2020.09.12 人生100年時代のセミリタイアマネープラン･･･4%ルールは機能するか？その２、インフレ有りシミュレーション 定年より前に社畜生活からオサラバするセミリタイア。一番の心配は、やっぱり”お金”。果たして老後資金が持つかどうか？セミリタイア界隈では、以前から4%ルール（又は25倍の法則）というのが有名。株式ポートフォリオで運用すれば、資産の4%程度を取り崩しても、資産額をキープできるというもの。果たしてそんな都合よく機能するのか、実際にシミュレーションしてみた。今回は、その２として持続的なインフレが続いた場合。 poorblackgoat.com 2020.09.14 年金が受給できる場合 最後にシミュレーションしたのは、公的年金が受給できる場合。一般的なサラリーマンの厚生年金で、月１５万円(年間１８０万円）の受給がある場合を想定した（税金、社会保険は考慮せず）。資産７５００万円で５５歳の時にリタイア。年間支出は、３００万円とした。試行回数は、Googleスプレッドシートで作業したためたったの１００回なのはご愛敬（これ以上にすると固まってしまった）。 市場変動がない場合。 市場変動がなく、５％の利回りで運用できれば、支...

定年より前に社畜生活からオサラバするセミリタイア。一番の心配は、やっぱり”お金”。果たして老後資金が持つかどうか？セミリタイア界隈では、以前から 4%ルール（又は25倍の法則）というのが有名 。 株式ポートフォリオで運用すれば、資産の4%程度を取り崩しても、資産額をキープできるというもの 。果たしてそんな都合よく機能するのか、実際にシミュレーションしてみた。今回は、その２として持続的なインフレが続いた場合。 インフレなしのシミュレーションは、以前の以下の記事を参照 人生100年時代のセミリタイアマネープラン･･･4%ルールは機能するか？その１、実際にシミュレーションしてみた 定年より前に社畜生活からオサラバするセミリタイア。一番の心配は、やっぱり”お金”。果たして老後資金が持つかどうか？セミリタイア界隈では、以前から4%ルール（又は25倍の法則）というのが有名。株式ポートフォリオで運用すれば、資産の4%程度を取り崩しても、資産額をキープできるというもの。果たしてそんな都合よく機能するのか、実際にシミュレーションしてみた。今回は、その１。 poorblackgoat.com 2020.09.12 インフレがある場合･･･市場変動なし インフレ率が2％だと、インフレ率＋取崩の合計が、運用利回り5％を越えるので、当然のことながら、資産は徐々に減り続ける。最終的には、 41年目の95歳の時点で資産が尽きる 。ま～これでも十分か。 市場変動を加えた場合（リスク１５％の場合） 利回り5％、市場変動15％、インフレ率2％でシミュレーションをやった結果が以下の通り。ただし試行回数が100回なので外れ値が目立ってしまう。また再計算する度に結果は大きく異なる。悪しからず。 リスク(市場変動率）が15％もあり、運用期間が40年もあると、とんでもない外れ値が出てしまうのはしょうがないので、あしからず 資産がゼロになるまでの年数 影響が大きいのが資産がゼロになる比率。 最後まで資産がもつのは全体の3割程度 。 ５割程度の確率で80歳前後で資産が尽きる 。国民年金だけの人など、 公的年金があまり見込めない人は、4％ルールに基づく資産運用益だけで老後の生活費を賄うのは、危険かもしれない 。逆に言えば、厚生年金などある程度老後も収入が見込めれば比較的安全かもしれない。年金がある場合のシミュレーショ...

定年より前に社畜生活からオサラバするセミリタイア。一番の心配は、やっぱり”お金”。果たして老後資金が持つかどうか？セミリタイア界隈では、以前から4%ルール（又は25倍の法則）というのが有名。株式ポートフォリオで運用すれば、資産の4%程度を取り崩しても、資産額をキープできるというもの。果たしてそんな都合よく機能するのか、実際にシミュレーションしてみた。今回は、その１。 セミリタイア４％ルールとは 最近、積立投資派の間でよく話題になる ４％ルール、またの名を25倍の法則 。 年間支出の25倍の資産を株式インデックスで運用すれば、その４％程度を取り崩しても、資産が減ることなくキープできる というもの。 前提条件としては、株式インデックスの平均リターンを年7%程度、インフレ率を2%～3％程度と仮定しているケースが多い 。しかし株式インデックスに資産のすべてを突っ込むと、当然のことながら市場変動リスクに晒される。市場変動リスクは、少なくとも20％程度は見込む必要がある。 今回のコロナショックでも、一瞬とは言え38％程度市場は下落した。過去のリーマンショックなどでは50％近い下落も。そんなにうまくいくのか？ 実際にモンテカルロシミュレーショしてみた 検証方法は、色々考えられるが、今回は、スプレッドシートで 「な～んちゃってモンテカルロ・シミュレーション」 をしてみた。最近は、財務金融系の関数が色々揃っているので、意外に簡単にできる。 市場変動もインフレもない場合 まず最初は市場変動が全くないケース。 当初元本は7500万円、4％の年間300万円を定額で取崩、資産は、5％の複利で運用できた場合 。当然のことながら、 取崩の4％をリターンの5％が上回っているため、徐々に増えていく 。今回は、55歳～100歳までの46年間の推移をグラフにしてみた。見ての通り順調に資産が増えていくため、ついには1億6000万円ちかくまで資産が増える。 運用期間は、55歳～100歳までで46年間 市場変動がある場合 実際には、ゼロ金利のこのご時世、５％のリターンを得るためには、市場変動のある商品に投資せざるを得ない。 米国のサイトなどでは、過去の米株の平均リターンとして7％を使っているケースが多い ようだが、もう少しマイルドにして 、リターン5％、リスク15％で試算 してみた。ちなみに生活費のインフレ率...

ＮＴＴドコモが展開しているドコモ口座のトラブルが話題になっています。ここで思い出したのが、去年２０１９年に起きた セブンイレブンの７Pay騒動 。メールで口座開設可能とか２段階認証が実装されていなかったりとか、なんだか似たような構図です。そこで個人的な経験も踏まえ、ナゼ日本を代表する巨大企業で同じようなトラブルが発生しているのか考察してみたいと思います。 【発表】ドコモ口座の不正引き出し、73件 計1990万円に拡大 https://t.co/g5CpRrBj2e NTTドコモは11日、「ドコモ口座」を利用した不正な預金引き出しの被害が73件、1990万円に拡大したと明らかにした。顧客が被害に遭った銀行も12行に増えた。 — ライブドアニュース (@livedoornews) September 11, 2020 7pay、「基礎の基礎をやっていなかった」経産省も厳しい目　それでもセブン＆アイは... スマホ決済「7pay（セブンペイ）」の不正使用問題で、携帯電話を使った2段階認証を行っていなかったことなどに対し、ネット上で疑問や批判が噴出している。これは、業界団体のガイドラインにも反しており、経産省は、その遵守を業界に求める異例の要請を行った。2段階認証なしでは、アカウント乗っ取りの危険性「2段階認証？」。2019... www.j-cast.com 大企業にはまともなＩＴ担当の幹部がいない 私も現役時代に何件ものシステム開発案件に絡んだことがあります。またそのうち数件には、要件定義段階から関係しました。その時の経験から類推できることは、 大企業には、まともにシステムの分かる幹部がいない ということです。 大企業になればなるほど、部長以上の幹部、ましてや取締役クラスは人事ローテーションでなるケースが大半です。つまり、 ＩＴ担当役員とかシステム部長とか肩書がついていても、殆ど知識がない人間がつくケースが多いのです。 中にはＰＣを殆ど触らず、未だにガラケーを使っている人も居るぐらい（さすがにドコモではないと思いますが）。 ７Ｐａｙ騒動の記者会見でも、 担当役員が２段階認証を知らなかった というのは、有名な話。 ドコモは何故ＳＭＳや２段階認証を実装しなかったのか これも何となく想像できます。ドコモは以前からＤアカウントを導入していましたが伸び悩んでいました。Ｐ...

日経ネット版に１１月に迫った米大統領選の記事が載っていた。接戦になった場合、敗者となった側が選挙結果が不正だとして訴訟に持ち込み、泥沼になるとの内容。ということで、混乱した場合のシナリオをいくつか考えてみた。前回トランプが当選した２９１６年の選挙でも市場は、相当混乱したが、今回は、それを上回る事態が予想される。 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO63523810X00C20A9TCR000/?n_cid=SNSTW002 www.nikkei.com 日経9/8「米大統領選、波乱は不可避」Economistの記事。アメリカは独立した選挙管理委員会がなく、民主・共和のいずれかの党員に選挙管理が委ねられているため、結果が不満だと訴訟にもちこまれ裁判所が決着をつけることになる。11月の大統領選では、負けた側が膨大な訴訟を起こす可能性がある。 — 橘　玲 (@ak_tch) September 8, 2020 郵便投票の扱いが焦点 今回は、コロナウィルスの影響で、郵便投票の激増が予想されている。そこで問題になっているのが、郵便投票の有効性。トランプ大統領は、tweetなどで何度も郵便投票の欠陥を指摘している。 郵便投票は極めて信頼性が高い 以下は、アメリカNBCの郵便投票に関するMEET THE PRESSの報道 番組によると、郵便投票自体の信頼性は極めて高く、２０１６年と２０１８年の選挙での不正投票の割合は、0.0025％。１３７通だけ。ただし各州で郵便投票の締め切りや、投票場での投票以降に到着した郵便投票の有効性に関する基準がバラバラ。また２０１８年での中間選挙では、フロリダで投票日直前に郵便局で爆弾騒ぎがあり、郵便投票が到着するのが遅れて、有効票に含まれない事態が発生。今回も、場合によっては投票妨害のため同様な事態が起こるかもしれない。 選挙結果がひっくり返る可能性 特に郵便投票で問題なのは、集計に時間がかかること。これまでの選挙では、有人投票で選挙結果が決まっていたが、今回は郵便投票の激増が予想される。場合によっては、大統領選挙の数週間後に郵便投票を加味して、選挙結果がひっくり返る可能性も。 トランプが勝利した場合 トランプが地滑り的な勝利を収めた場合には、民主党を中心とするリベラル勢力による反トランプ運動が盛り上が...

３０代、４０代ぐらいの若い人には、あまり身近な感じがしないかもしれないが、５０代になってくると親の介護が現実味を帯びてくる。セミリタイアしていてもそれは同じ。むしろ経済的な負担を考えると、より深刻な事態。 そんな折、ネットで以下の老人ホーム関連のニュースを見た。記事の筆者が老いた母親と叔母を有料老人ホームに入れた後、 特養に当選して入居できたという話 。私も最近同じような体験をしたので、記事にしてみた。今回は「その２」。その１は以下のリンクをクリック。 有料老人ホームに認知症母と伯母2人が入所…最後に来た「救いの手」（上松 容子） 父の急逝後に突然認知症を発症した母の登志子、そしてしっかり者と思っていたのに、実は認知症になりつつあり、母の実家をゴミ屋敷にしていた伯母の恵子。伯母は独身で、編集者の上松容子さんは従妹と協力して2人のケアをすることになった。しばらく自宅介護を続けてきたが、もはや限界に近づいており、施設にお願いする決意をした。しかし公的... gendai.ismedia.jp 要介護２でも特養に入れた秘密の方法、その１･･･セミリタイアと介護 ０代、４０代ぐらいの若い人には、あまり身近な感じがしないかもしれないが、５０代になってくると親の介護が現実味を帯びてくる。セミリタイアしていてもそれは同じ。むしろ経済的な負担を考えると、より深刻な事態。 poorblackgoat.com 2020.09.08 介護２でも特養に入れる「特例入居」 前の記事にも書いた通り、私の 親類の要介護度は「要介護度２」 。普通に考えると 特養には正式入居は出来ない 。それが何故か２ヵ月のショートステイの後に、いきなり正式入居が認められた。 理由は「特例入居」。 入居者が、独居の場合や、認知症の症状が酷く一人暮らしが難しい場合、家族のＤＶが疑われるなど、 「緊急度」が高い もの 。 確かにショートステイしている私の親類は「独居」だが、それ以外には、それほど「緊急度が高い」とも思えず、狐につままれた気分だった。 要介護２でも特養に入れた理由 入居に向けた事務作業などを通じて特養や担当ケアマネなどと、やり取りしているうちに理由がなんとなく分かってきた。特養に入居した親類は、 女性ながら定年まで「公務員」 をしていた。年金は、国民年金や３号非保険者ではなく、 公務員共済の受給者。正社員...

３０代、４０代ぐらいの若い人には、あまり身近な感じがしないかもしれないが、５０代になってくると親の介護が現実味を帯びてくる。セミリタイアしていてもそれは同じ。むしろ経済的な負担を考えると、より深刻な事態かもしれない。 そんな折、ネットで以下の老人ホーム関連のニュースを見た。記事の筆者が老いた母親と叔母を有料老人ホームに入れた後、 特養に当選して入居できたという話 。私も最近同じような体験をしたので、記事にしてみたい。 有料老人ホームに認知症母と伯母2人が入所…最後に来た「救いの手」（上松 容子） 父の急逝後に突然認知症を発症した母の登志子、そしてしっかり者と思っていたのに、実は認知症になりつつあり、母の実家をゴミ屋敷にしていた伯母の恵子。伯母は独身で、編集者の上松容子さんは従妹と協力して2人のケアをすることになった。しばらく自宅介護を続けてきたが、もはや限界に近づいており、施設にお願いする決意をした。しかし公的... gendai.ismedia.jp 要介護２でも特養に入れた 私の親類に認知症を患う親戚の女性が居た。連れ添った夫と死別した後は、２０年近く自宅で一人暮らしをしていた。認知症は軽度で、自立して暮らしていた。時々親類が安否の確認がてらに訪問していたが、生協の宅配や訪問のヘルパーさんを利用して、不自由なく暮らしていた。この時点での要介護度は、要支援レベルだった。 ところが、ある日その親戚から連絡がきた。なんでも認知症が進行して 「要介護２」 の可能性があり、一人暮らしが最近おぼつかなくなっているとのこと。ケアーマネージャーから、老人ホームへショートステイでの入居を勧められたらしい。 ということで、急遽親戚が集まって「会議」が開かれることに。私がセミリタイアしていることは、親戚に知れ渡っていたようで、「暇なあんたがやれ」ということで、私が窓口になる事に。 ケアマネからショートステイを提案される ケアーマネージャから提案されたのは、近くにある 「特養」に「ショートステイ」で入居 すること。 特養に入居するには「審査」が必要で、待機者が百人以上いる場合が多く 、すぐには入居できない。ただし 「ショートステイ」ならすぐにも入居可能 とのこと。ただ、 費用が多少高額で、私の親戚の場合「月に２０万ちょっと」 とのことだった。親戚に相談したところ、費用も何とか分担して負...

一見、悠々自適に思えるセミリタイアライフ。しかし、今回のコロナショックで分かったことは、世の中どんなことが起こるか分からないということ。 想定を超えた事態が発生するリスクが常にある 。特にセミリタイアの場合には、フルタイムの仕事を辞めてしまっているため、 一度、致命傷を浴びるとリカバリーは非常に困難 。と言うことで「想定外のリスク」も可能な限り事前に想定し、積極的に備えたいと考えるようになった。 想定外とＢＣＰ 最近多くの企業では、「ＢＣＰプラン」というものを策定している。一般的に「事業継計画」と呼ばれるもの。地震などの天災が起こった場合でも、ビジネスを中断することなく継続できるようにする非常計画。日本では、 95年の「阪神淡路大震災」以降 、特にインフラ企業や金融業界に策定が求められるようになった。銀行などの金融業では、金融庁などの検査の対象にもなっている。実際私が現役時代にも計画の策定や訓練を定期的に行っていた。 その後も対応が必要なリスクが、どんどん追加されていった。契機になったのが２００１年の９・１１同時多発テロ。日本の金融機関もワールドトレードセンターにオフィスがあった企業が多く、影響を受けた。その後も、新型インフルエンザのパンデミックなどの対応も追加されていった。今回のコロナでも完璧な対応は無理としても、マニュアルや体制を常にアップデートしているはず。 9・11同時多発テロは予言されていた 2001年に起きたＮＹ同時多発テロ。今でもこの時のことは鮮明に覚えている。金曜の夜、都内で飲んでいると 携帯に同僚から「ＮＨＫを直ぐ見ろ」と緊急連絡が入った 。お店のテレビを付けてもらうとＷＴＣの一つから黒煙が上がっていた。その足でタクシーに飛び乗ってオフィスに戻り、手分けしてＮＹと連絡を取ろうとした。当時、ＷＴＣには、みずほ銀行などの邦銀やキャンター・フィッツジェラルドという米国債の大手ブローカーなど、多くの金融機関がオフィスを構えていた。そんな中、あれよあれよという間に２機目が突入。一時間もしないうちにビルが崩壊してしまった。実はこの時、一番印象に残っているのは、同僚と携帯で交わした会話。 「トムクランシーだ！」と言い合った 記憶が。というのも トムクランシー作の「日米開戦」という作品で、日本のパイロットがジャンボジェットでワシントンのアメリカ国会議事堂に突入する...

超大型の台風10号が接近してきている。中心気圧が915hPa、最大瞬間風速が80m！と超弩級。幸い本土直撃は避けられそうだが、今後、超大型のスーパー台風に日本列島が襲われる日も近いと思われる。 もともと、セミリタイアするにあたって、重要な項目の一つがが住まい。理想のライフスタイルを実現できるかどうか？だけでなく、どこに住むかで税や社会保障費などの生活コストにかなり差が出る。 そんな中私が一番重視したのが、自然災害に対する安全性。その他の項目とのバランスを取りながら検討をした。 木造一戸建ては、危険 今回の台風10号は、最大瞬間風速が８０メートルにもなる。こんなに強い風が吹くと、 マンガ本が飛んできてガラスに当たっただけで、窓ガラスが粉々に砕け散る らしい。怖いのはここから窓ガラスが砕け散ると、室内に風が流入、 最後は、風圧で屋根を吹き飛ばすらしい。 実際、昨年（２０１９年）には、千葉県の房総半島で、沢山の家の屋根が吹き飛ばされた。その時の最大瞬間風速は、確か５６メートル。もし８０メートルもの風が吹けば、 古い木造家屋は「マッチ箱」のように粉々 になるらしい。 実際に２０１９年の台風１５号では、高齢者の住む家の屋根が飛ばされて、住めなくなる被害が続出した。 おはようございます。台風15号のその後を取材した千葉日報の記事を今日も紹介します。 鋸南町を始め南房総では大きな被害が出ましたし、千葉市でも未だブルーシートのお宅があります。1日も早い復旧復興に向けて私たち千葉の努力は続きます。 https://t.co/00PluYLynG — 熊谷俊人（千葉県知事） (@kumagai_chiba) March 24, 2020 命が惜しければ、鉄筋コンクリートに住むべし いま、住宅で一番コスパがイイのは、「郊外の中古戸建」だ。築３０年程度なら埼玉や千葉で数百万円で手に入る。住み潰す覚悟なら、一番住居費を安くすることが出来る。セミリタイアするに当たって私も「中古一戸建て」の購入を検討した。しかし最後の最後で購入を取りやめた。理由は、地震と台風。今後日本では、今回のようなスーパー台風が、毎年のように襲来することが予想されている。年を取ってから自分の家が「マッチ箱」のように吹き飛ばされることを想像すると、とても「木造家屋に住む気がしなかった」。やはり災害の多い日本では、頑...

セミリタイアを計画する際に、一番に手を付けたのが、ライフプランの作成。要は、今後の人生の収支計算表。平均寿命まで生きた場合の収支計算を繰り返し作成してシミュレーションした。 第一段階･･･最初のライフプラン 最初に作成したライフプランは、ごく簡単なもの。家計簿から計算した現在の生活費を基に、セミリタイアに必要な資金額を算出した。同時に、退職金や年金額なども計算。収支表に落とし込んでいった。 この収支表を基に、セミリタイアに最低限必要な金額を算出。セミリタイアに向けた貯蓄計画を立てて実行した。 年齢 ５０歳 ５１歳 ~ ６０歳 ~ 65歳 ~ ８４歳 ８５歳 生活費 300万円 300万円 ･･･ 300万円 300万円 臨時費用 収入 120万円 300万円 預金額 5000万円 4700万円 ･･･ 2120万円 1400万円 800万円 680万円 メモ 企業年金 厚生年金 金額は全て仮定、インフレ率、運用益などは考慮せず 第二段階 第二段階としは、さらにライフプラン表を精緻化した。将来のインフレ率を見込んだ生活費を計算。さらに、公的年金額についても、現在のマクロ経済スライドを適用した場合の受取年金額を修正した。また、資産運用による運用益も加味して、ライフプランの収支表を更新。加えて、病気などの突発的な支出や、将来必要になる老人ホームへの入居費用なども加味しより現実的なものに。 当初貯蓄額 5000万円 当初の貯金額 インフレ率 2% インフレが継続して2%続くと想定 マクロスライド 0.9% マクロスライドがフルで適用された場合、インフレ率▲0.9% 運用比率 50% 資産総額のうち運用に廻す割合、この例では50%と仮定 運用利回り 3% 運用資産の運用利回り、平均的なバランスポートフォリオの3% 金額は全て仮定 年齢 50 51 52 53 インフレ指数 100.00% 102.00% 104.04% 106.12% マクロスライド 100.00% 101.10% 101.10% 101.10% 経常支出 -¥3,000,000 -¥3,000,000 -¥3,000,000 -¥3,000,000 臨時支出 ¥0 支出合計 -¥3,000,000 -¥3,000,000 -¥3,000,000 -¥3,000,000 支出合計インフレ 調整済み -¥3,0...